Gestão de Ativos

A Unidade de Gestão de Ativos da PRA dedica-se à constituição de Veículos Especiais para o Investimento Imobiliário, envolvendo o acompanhamento de fundos de investimento e sociedades de gestão imobiliária em todas as suas vertentes.

As necessidades dos nossos clientes justificavam a criação desta nova Unidade Económica, permitindo-nos estar ainda mais focados nesta área de negócio, que tem vindo a adquirir maior expressão, um movimento que antecipamos continuará a crescer.

Áreas de atuação:

▪ Estruturação societária e imobiliária do investimento – soluções de investimento – Organismos de Investimento Coletivo – Fundos e Sociedades de Investimento Coletivo;

▪ Assessoria em operações de financiamento e refinanciamento de ativos e projetos imobiliários (incluindo operações hipotecárias, operações de Sale and Leaseback e operações de Project Finance Imobiliário);

▪ Assessoria global no desenvolvimento de projetos de promoção imobiliária (construção nova e reabilitação urbana);

▪ Elaboração, negociação e execução de contratos de empreitada, contratos de consórcio relativos a empreitadas, Contratos de Desenvolvimento (forward funding) e contratos de prestação de serviços de consultoria (arquitetura, engenharia e fiscalização);

▪ Veículos de investimento imobiliário (sociedades imobiliárias, fundos de investimento imobiliário, SICAFI/SICAVI, de entre outros), incluindo dossier documental de constituição (projetos de documentos constitutivos e, projetos de contratos) e exercício da atividade (fusão, transformação, aumento/redução de capital, entre outros), enquadramento e compliance legal e regulatório.

▪ Assessoria relativa a constituição e outras vicissitudes dos Fundos de Capital de Risco, Empreendedorismo Social e Investimento Alternativo Especializado, incluindo enquadramento legal e regulatório.

▪ Assessoria relativa a constituição e outras vicissitudes de estruturas de tipo principal e de alimentação (feeder funds).

▪ Assessoria em matéria de contratos de Gestão Discricionária de Carteiras de ativos por conta de outrem.

Governance na “gestão de ativos”

▪ Organização da estrutura organizativa interna – regulamentos, organigramas, estatutos orgânicos, processos de decisão e canais de comunicação;

▪ Acompanhamento de processos de reestruturação dos modelos de governo societário.

▪ Assessoria e preparação de pacotes de políticas e manuais de procedimentos internos – organização e exercício da atividade de gestão de ativos, incluindo apoio na implementação do sistema de controlo interno;

▪ Assessoria e preparação de políticas internas de seleção e avaliação de adequação de membros dos órgãos sociais e responsáveis pelas funções de controlo, Politicas de Remuneração;

▪ Assessoria e preparação de pacotes de políticas e programas de compliance em matérias de prevenção de branqueamento de capitais e proteção e tratamento de dados pessoais.

Contencioso Imobiliário por via da “gestão de ativos”

▪ Patrocínio e acompanhamento de Clientes e operações especiais, nas áreas do contencioso do direito do imobiliário.